ハルビン ZTE ホームはどうですか?コミュニティの長所、短所、最近のホットスポットを包括的に分析
最近、ハルビン ZTE ホームズは地元の住宅購入者の間で熱い議論の焦点となっている。この記事では、過去10日間にネット上で話題になった話題や構造化データを組み合わせ、住宅価格や付随設備、オーナー評価などの側面から地域の現状を深く分析します。
1. ハルビン ZTE ホームの基本情報

| プロジェクト | データ |
|---|---|
| 建設年 | 2008年 |
| プロパティの種類 | 一般住宅 |
| 容積率 | 2.5 |
| 緑化率 | 35% |
| 現在の平均価格 | 12,800元/㎡ |
2. 最近の市場パフォーマンス(過去 30 日間のデータ)
| インジケーター | 変化する |
|---|---|
| 平均出品価格 | ↑3.2% |
| 眺望あり | 158回 |
| トランザクションサイクル | 平均45日 |
| 交渉スペース | 5~8% |
3. 支援施設の評価
最新のオーナー調査(サンプル数:120世帯)によると、地域支援施設の満足度は以下の通り。
| 設備 | 満足 | 備考 |
|---|---|---|
| 教育リソース | 82% | 対応する中興小学校(重点地区) |
| ビジネス支援施設 | 75% | 1.5km以内に大型スーパーあり |
| 公共交通機関 | 68% | 3路線のバスが通っています |
| 財産管理 | 61% | 主にメンテナンス対応速度を反映 |
4. オーナー様のリアルな口コミを厳選
最近インターネット上で議論された最も人気のある見解をまとめたもの:
| 利点 | 短所 |
|---|---|
| • 住宅取得率の高いスクエアマンション • 学区には明らかな利点があります • 大人の生活雰囲気 | • 狭い駐車スペース • 一部の建物は遮音性が低い • 老朽化したフィットネス施設 |
5. 周辺地域との比較
| コミュニティ名 | 平均価格(元/㎡) | 利点の比較 |
|---|---|---|
| ZTE ホーム | 12,800 | 学区の利点 |
| 岳山国際 | 14,200 | 財産管理 |
| サンシャインニューシティ | 11,500 | 価格の優位性 |
6. 住宅購入のアドバイス
1.学区には家族が必要です:中興家庭学院の通信制学校の質は安定しており、2023年の高校入試入学率は学区内でトップ5に入る。学齢期のお子様がいるご家族に適しています。
2.投資に関する考慮事項: コミュニティ内の住宅は築 15 年を超えており、将来の評価の余地は限られている可能性があることに注意する必要があります。周辺の新築住宅と比較してみるのもおすすめです。
3.改善ニーズ: コミュニティの東エリアにある新しく改装された住宅に焦点を当て、高架橋の近くの建物を避けることをお勧めします。
7. 最近の注目イベント
• 所有者委員会は 12 月 5 日に再選に成功し、駐車スペースの改修問題を 3 か月以内に解決すると約束しました。
• 地下鉄5号線の計画駅はコミュニティから800メートル離れています(建設は2025年に開始される予定です)
• 2023年冬季暖房満足度調査で道里区で7位にランクイン
要約すると、ハルビン中興ホームは成熟したコミュニティとして、教育資源と生活の利便性の点で優れたパフォーマンスを備えていますが、建物の築年数と設備の老朽化を考慮する必要があります。住宅購入者は自分のニーズに基づいて決定し、現地調査を行うことをお勧めします。
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